Пиццерия OREGANO — особый шик в Киеве
Нашел информацию — есть интересная пиццерия с вкусной пиццей и хорошими отзывами, называется она OREGANO.
Прекрасный котик в рекламе заманивает отведать пиццу 
Посмотреть продолжение статьи
Футболки с прикольными котами
Чего только не встретишь на АлиЭкспрессе.
Я нашел очередное сокровище — Футболки с прикольными котами!
Куча различных образов котов, от домашних до безбашенных с лазерами и пиццей!
Что проверять при аренде квартиры?
Чек-лист безопасной аренды квартиры: что проверить до подписания договора и передачи денег.
Снять квартиру и не попасть на мошенников или конфликтных хозяев помогает простая юридическая гигиена. Ниже — пошаговый план проверки документов и обязательные пункты договора, которые защитят ваши деньги и нервы.
1. Проверка собственника и документов на квартиру
Первое правило: подписывать договор и передавать деньги можно только законному владельцу (или человеку с нотариальной доверенностью, в которой прямо прописано право сдавать жилье в аренду и получать средства).
Оригинал паспорта. Не стесняйтесь попросить оригинал (или верифицированный цифровой документ в «Дії»). Скриншоты и ксерокопии не подходят — их легко подделать. Сверьте фото, ФИО и серию/номер.
Правоустанавливающий документ (оригинал). Это может быть договор купли-продажи, дарения, свидетельство о праве на наследство, свидетельство о праве собственности или выписка из Государственного реестра вещных прав на недвижимое имущество (ДРРП). Адрес квартиры и ФИО владельца должны полностью совпадать с паспортом.
Несколько совладельцев. Если у жилья долевая собственность, для сдачи в аренду требуется письменное согласие остальных владельцев или их личное присутствие при подписании. Иначе второй собственник может потребовать освободить помещение.
Квартира куплена в браке. Формально такое жилье является совместной собственностью супругов, даже если в документах вписан только один из них. Убедитесь, что второй супруг в курсе сдачи жилья и не возражает.
2. Самостоятельная проверка по ИНН и реестрам (вместо БТИ)
Бумажные архивы БТИ ушли в прошлое, а вся актуальная информация о владельцах с 2013 года хранится в электронном Государственном реестре (ДРРП).
Как проверить онлайн за 5 минут. Попросите у владельца его ИНН (РНОКПП) или точный адрес квартиры. Авторизуйтесь через «Дію» или Кабинет электронных сервисов Минюста и закажите информационную справку из Государственного реестра вещных прав.
Реальный текущий собственник. В выписке вы сразу увидите, кому сейчас принадлежит квартира (вдруг бумажный договор купли-продажи старый, а квартиру уже перепродали или подарили), а также сколько всего собственников и какие у них доли.
Аресты и ипотека. Выписка покажет, нет ли на квартире обременений, арестов исполнительной службы или залога в банке.
Нюанс про старый фонд. Если квартира приватизирована или куплена до 2013 года и с тех пор с ней не проводилось никаких сделок, данных в электронном реестре может не быть — тогда опираемся на бумажный оригинал со штампом БТИ.
3. Что обязательно должно быть в договоре аренды
Типовой договор на одну страничку из интернета редко защищает арендатора. Убедитесь, что в вашем документе детально прописаны следующие пункты:
Данные о сторонах. Полные ФИО, паспортные данные, ИНН, адреса регистрации и актуальные телефоны арендодателя и арендатора (плюс список всех жильцов и домашних животных, которые будут проживать в квартире).
Сведения о квартире. Точный адрес, этаж, площадь, а также реквизиты документа, подтверждающего право собственности (номер и дата записи в реестре или номер договора купли-продажи).
Порядок оплаты и залог. Точная сумма арендной платы, валюта расчета, дата платежа и условие о том, как часто хозяин имеет право менять цену. Отдельно пропишите залоговую сумму (страховой депозит): условия её возврата при выезде или зачета за последний месяц. Четко укажите, кто какие коммунальные квитанции оплачивает (например: счётчики и интернет — арендатор, взносы ОСМД и капремонт — собственник).
Обязанности сторон и визиты хозяина. За чей счет чинятся поломки (мелкий ремонт вроде замены лампочки — на арендаторе, а выход из строя холодильника, бойлера или труб не по вине жильца — на собственнике). Обязательно пропишите порядок посещения квартиры хозяином: например, не чаще 1 раза в месяц, строго по предварительному согласованию за 24–48 часов и только в вашем присутствии.
Условия расторжения. За сколько дней стороны обязаны предупредить друг друга о досрочном съезде или выселении (стандартно — за 30 дней) и какие условия возврата залога при этом действуют.
4. Опись имущества и Акт приёма-передачи квартиры
Никогда не пропускайте этот шаг — именно он спасает ваш залог при выезде.
Опись имущества и его состояние. Приложение к договору, где списком перечислена вся мебель и бытовая техника (с марками и моделями). Если на диване есть пятно, на столешнице — скол, а микроволновка гудит — впишите эти дефекты в акт и сделайте фото/видео в день заезда (отправьте их хозяину в мессенджер, чтобы зафиксировать дату).
Показания счётчиков. В акт приёма-передачи вписываются текущие цифры со всех счётчиков (свет: день/ночь, холодная и горячая вода, газ, тепло) на момент передачи ключей, а также отсутствие старых долгов по коммуналке.
Комплекты ключей. Зафиксируйте в акте, сколько комплектов ключей (от подъезда, тамбура, входной двери, почтового ящика) вам передали.
Простые правила, которые помогут избежать неприятностей при аренде.
Промо код Megogo апрель 2020
Служба такси Bolt (рекомендую) прислал промо-код на бесплатные 2 недели он-лайн кинотеатра Мегого. Возможно кому-то пригодится и он откроет для себя просторы легального просмотра фильмов и мультиков.
О Монобанке интересное видео с Дмитрием Дубилетом
Интервью с Дмитрием Дубилетом во времена его работы в МоноБанке.
Видео будет интересно для тех, кто хочет узнать немного больше чем слухи, домыслы и информация из желтой прессы.
